Eingebettet in eine kleine Siedlung bestehend aus deutschen Familien, besticht dieses Haus mit einem europäisch anmutenden Stil. Auf 2000 Quadratmetern Grundstücksfläche befindet sich dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit Garage und Gästewohnung. Der Garten ist gepflegt und mit sanftem europäischem Rasen bewachsen. Kleine Details, wie der Vorgarten, der Einfahrtsbereich und stilvolle Umrandungen von Pflanzen, machen den Garten zu einem gemütlichen und pflegeleichtem Ort, an dem man sich gern aufhält.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist durchdacht gewählt - im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, gefolgt vom HWR und dem Vorratsraum. Ein kleiner Raumtrenner vor dem Essbereich schafft die Grenze vom Eingangsbereich zum Wohnbereich. Ein Sport- und Yogaraum, welcher alternativ als 2. Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich am Ende des Eingangsbereiches.

Im Weiteren eröffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer separierten zum Essbereich hin offenen Küche.

Anschließend an den Essbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer - Ess- und Wohnbereich werden von einer Glasfront mit Licht durchflutet. 

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich und beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank - weiterhin gelangt man zum Badezimmer der Hausherren. Das Haus ist bestückt mit Klimaanlagen, Deckenventilatoren - auch auf der Terrasse, einer Einbauküche, einer Wasseraufbereitungsanlage mittels Osmose und Warmwasseraufbereitung mittels Boilern. Verbaut sind hochwertige Innentüren der Firma Oka sowie doppelverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen

Übergeben wird das Haus inkl. Küche (beinhaltet Elektrogeräte) - Einzelheiten zur Möblierung werden vor Verkauf mit dem Käufer abgestimmt.

Von der umlaufenden Terrasse gelangt man über Treppen zum unteren Teil des Hauses sowie zur Einfahrt, welche zur im Haus liegenden Garage führt. Im hinteren Bereich befindet sich die separat zugängliche Gästewohnung, welche ebenfalls sehr gut für größere Kinder der Familie geeignet ist. Sie beinhaltet einen Eingangsbereich, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Grundstück ist erschlossen mit 3-Phasen Strom, Glasfaser-Internet, Wasserversorgung über Tiefbrunnen, Abwasserentsorgung über einen Biodigestor.

Auf dem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück befinden sich diverse Fruchtbäume, ein naturbelassener Ur-Wald, ein Naturschwimmbad mit Badesee und hervorragende natürliche Stellen, um die Seele baumeln zu lassen.

Alle Geschäfte für das tägliche Leben sowie die deutsche Schule sind in 15-20 Minuten Autofahrt erreichbar. Die Zufahrtsstraße ist befestigt und in einem sehr guten Zustand. Sie wird andauernd gepflegt, sodass ein komfortables Befahren zu jeder Zeit und bei jedem Wetter möglich ist.

Das Grundstück ist tituliert und kann nach Rücksprache zeitnah übertragen werden.

Preis in Euro zzgl. 2% Provision:

220.000,- VHB

Preis in Guarani zzgl. 2% Provision:

1.690.000.000,-

Richtwert ist der Preis in Guaraní

Zahlbar in Euro, Guarani oder nach Absprache in Crypto möglich