Einzigartige Immobilie im Zentrum Melgarejo

Drei Querstraßen von der Hauptstraße in Melgarejo entfernt liegt diese einzigartige Immobilie. Das Grundstück hat eine Fläche 2500 Quadratmetern und ist mit zwei Häusern, dem Wohnhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche und dem Nebengebäude mit etwa 130 Quadratmetern, bebaut. Weiterhin befindet sich eine kleine Garage direkt neben dem Wohnhaus. Es eignet sich hervorragend als Wohnsitz mit Geschäftsraum für eine Tanzschule, Gastronomie oder Ähnliches!

Es gibt zwei Einfahrten für das Grundstück, wobei sich eine im vorderen Bereich befindet, befestigt ist und zum Wohnhaus führt. Die Zweite befindet sich im hinteren Bereich und führt zu dem Stellplatz für Seecontainer. Dieser Stellplatz ist mit hochwertigen Betonfundamenten realisiert worden und für einen 20" oder einen 40" Seecontainer ausgelegt.

Einzigartig für diesen Standort sind die zahlreichen Palmen, welche in dieser Art nur selten vorkommen.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von circa 100 Quadratmetern. Diese sind in zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, zwei Bäder und eine Küche aufgeteilt. Die Warmwasseraufbereitung findet mittels Boilern statt. Das Haus wurde Anfang des Jahres komplett saniert.

Vor dem Nebengebäude befindet sich der Pool mit einer Größe von etwa 5x3 Metern und einer Tiefe von 1,9 Metern an der tiefsten Stelle - dieser ist von außen nicht einsehbar!

Das Nebengebäude hat eine Grundfläche von etwa 130 Quadratmetern und ist aufgeteilt in einen großen Aufenthaltsbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Küche. Besonders markant sind zwei offene Kamine, welche neu gemauert wurden und das Bild des mit Holz verkleideten Aufenthaltsbereiches komplettiert.

Auf dem Grundstück befindet sich sowohl ein 60 Meter tiefer als auch ein neu gebohrter 200 Meter tiefer Tiefbrunnen, welcher reichlich Wasser bringt, zur optimalen Wasserversorgung. Weiterhin liegt drei-Phasen-Strom am Grundstück an!

Das Grundstück wurde der Municipalidad abgekauft und ist neu tituliert.

Eine Besichtigung ist unproblematisch möglich und erwünscht.

Preis zzgl. 5% Provision:

1.415.000.000,- Gs

Zahlbar in Guaraní sowie nach Absprache in Euro oder Dollar.