Teilbare 6 Hektar mit Quelle diverse Fruchtbäumen und gepflegten Wald- und Freiflächen
500 Meter vom Asphalt entfernt - 10 Minuten bis deutsche Schule, 5 Minuten bis Melgarejo
Das wichtigste auf einen Blick
° 500 Meter bis Asphalt
° leichte Hanglage
° Nähe zu zu Melgarejo, nur 5 Minuten
° Strom und Tiefbrunnen- Wasser liegen an
° deutsche Nachbarschaft
° Baumvielfalt mit gepflegtem Wald
° Freiflächen zum Bauen und Anbauen
Mit 6 Hektar Gesamtfläche steht hier ein hervorragend gelegenes teilbares Grundstück zum Verkauf. Die Lage am Beginn der 4. Linie - nur 500 Meter vom Asphalt entfernt - macht es in Verbindung mit der nicht einsehbaren Fläche des Grundstücks und dem lichten Wald, zu einem besonderen Stück Land.
Mit einer Breite zwischen 150 und 165 Metern und ca. 420 Metern länge gehört es nicht zu den sonst bekannten Schläuchen paraguays. Durch eine Mischung aus Wald- und Wiesenflächen, wirkt das Grundstück wesentlich breiter.
Es befindet sich eine klare Quelle auf dem Grundstück, welche als Naturpool genutzt werden kann. Die Vielfalt an Obst- und Nutzbäumen wurde von den jetzigen deutschen Besitzern bewusst als Baumbestand angelegt, die dazwischen wachsenden und wuchernden Pflanzen wurden samt Wurzel entfernt, sodass sich Grünfläche natürlich ausbreiten kann. Somit wird der reiche Baumbestand in einigen Jahren zu einem Wald mit großen kräftigen Bäumen heranwachsen. Die Freiflächen wurden natürlich mit Rasen bepflanz, Bäume und Stümpfe entfernt, sodass sich die Rasenfläche von selbst in kurzer Zeit erweitern kann.
Durch die Pferdehaltung der aktuellen Besitzer, sind zwischen auf dem Grundstück kleine Reitpfade angelegt, wodurch alle "Nische" des Grundstücks erreichbar sind und es sich sehr gut für eine weitere Nutzung mit Pferden, ausgedehnte Spaziergänge oder Sport in der Natur eignet.
Das Land ist komplett mit mehreren Linien Draht (alambre) und wegen der Pferde mit einer Litze Elektrozaun umzäunt und wurde vor acht Jahren neu digital vermessen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks lässt eine Teilung in 1,5 - 2 oder 3 Hektar große Teilgrundstücke zu. Eine separate Einfahrt kann nach Absprache vom jetzigen Besitzer errichtet werden.
Ein weiteres Teilgrundstück mit etwa 3000 Quadratmetern, Tiefbrunnen und Erschließung mit 3-Phasen-Strom, Glasfaser-Internet und einem hochwertigem Fertigteilhaus in Metal-Ständer-Konstuktion kann nach Absprache mit erworben werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich!
Das Grundstück ist tituliert und sofort übertragbar.
Preis pro Hektar in Guaraní zzgl. 2,5% Provision:
175.000.000,- VHB
Der Preis für sechs Hektar ist verhandelbar und weicht von dem einzel-Hektarpreis ab!
Zahlbar in Guaraní oder Euro
(23.000,-€, je nach Wechselkur)
