Charmante Immobilie

mit pflegeleichtem Grundstück

Ein Einfamilienhaus am Rande der Natur lädt zum Einrichten im eigenen Stil ein. Errichtet wurde das Haus mit 112qm überdachter Fläche zwische 2020 und 2021 mit hochwertigen Baumaterialien auf einem 500qm großem Grundstück. Die Qualität lässt sich nicht nur im Außenbereich an der Terasse und dem Carport erkennen, auch der Innenbereich mit der Küche und die zwei Bäder sind hochwertig eingerichtet. Neu- und hochwertig ist die Elektroinstallation, welche mit zwei Sicherungskästen zur Absicherung umgesetz wurde.

Eine große Wohnküche, von der aus man zwei der drei Zimmer und zwei Bädern erreicht und ein weiteres Zimmer, welches über einen kurzen Flur im hinteren Bereich des Hauses erreichbar ist, machen die Aufteilung sehr übersichtlich.

Alle Zimmer verfügen über einen Deckenventilator, eines der drei Zimmer über eine Klimaanlage. Die Bäder sind je mit Dusche und Toilette ausgestattet, eine extra Brause für die Toilette ist ebenfalls installiert. Die Einrichtung kann im Haus belassen oder nach Absprache aus dem Haus genommen werden.

In das Mauerwerk wurde eine Feuchtigkeitssperre eingearbeitet, sodass die Wände trocken bleiben. Das Dach ist mit gedämmtem Aluminium-Wellblech gedeckt, was für eine Schalldämmung sorgt. Zusätzlich ist im Innenbereich die Decke abgehängt, was zur Schalldämmung beiträgt. Weiterhin sind die Dächer mit einem Regenrinnensystem bestückt, welches das Regenwasser in Drainagen leitet.

Der Garten ist Pflegeleicht und mit einigen Fruchtbäumen bestückt. Ein Fundament für einen Quincho oder eine weitere Terasse ist bereits angelegt. Genügend Platz für Hochbeete bietet er an den Rändern des Weges und im hinteren Bereich. Das Hauswasserwerk mit einem kleinen Speicher, Pumpe und Ausdehnungsgefähs sorgen für konstanten Wasserdruck.

Das Grundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt in Melgarejo. Zur Nord- und Ostseite befinden sich Nachbargrundstücke, an der Südseite befindet sich die Nebenstraße und an der Westseite, besonders einladend, ein älterer Wald. Ebenfalls einladen und besonders charmant ist ein Flusslauf, der fußläufig ein bis zwei Minuten entfernt ist.

Das Grundstück ist Land der Municipalidad und hat derzeit keinen Titel. Es ist bei der Municapalidad registriert und es liegen sämtliche Unterlagen für die Beantragung des Tiltels vor, sodass eine Beantragung des Titels unproblematisch möglich ist.